Từ ngày 15/8/2025, quy định về khung giá đất chính thức được bãi bỏ, mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Quyết định này hứa hẹn mang đến nhiều thay đổi tích cực, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Bạn thân mến, có bao giờ bạn cảm thấy bối rối trước những quy định phức tạp về giá đất? Có lẽ bạn đã từng nghe đến "khung giá đất", một khái niệm có thể gây khó khăn cho cả người mua lẫn người bán. Nhưng tin vui là, "rào cản" này sắp được gỡ bỏ!

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP, một bước tiến quan trọng trong việc sửa đổi và bổ sung các quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Điều đặc biệt là, từ ngày 15/8/2025, Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất sẽ chính thức hết hiệu lực. Đây là một thay đổi mang tính đột phá, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản và cuộc sống của mỗi chúng ta.

Vậy, việc bãi bỏ khung giá đất có ý nghĩa gì? Hãy tưởng tượng, trước đây, việc xác định giá đất thường bị "gò" trong một khung nhất định, đôi khi không phản ánh đúng giá trị thực tế của thị trường. Điều này có thể dẫn đến những bất cập, gây khó khăn cho các giao dịch mua bán, cho thuê và đầu tư bất động sản.

Nhưng giờ đây, khi khung giá đất được bãi bỏ, giá đất sẽ được xác định dựa trên nguyên tắc thị trường, tức là dựa trên cung và cầu thực tế. Điều này sẽ giúp giá đất phản ánh chính xác hơn giá trị của tài sản, tạo ra một môi trường giao dịch minh bạch và công bằng hơn.

Nghị định 226/2025/NĐ-CP không chỉ dừng lại ở việc bãi bỏ khung giá đất. Nghị định này còn sửa đổi, bổ sung Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất. Cụ thể, quy trình thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được phân cấp rõ ràng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương trong việc tổ chức đấu giá.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán, cho thuê hoặc đầu tư bất động sản, đây là thời điểm tuyệt vời để tìm hiểu và nắm bắt cơ hội. Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn mới, với nhiều tiềm năng và triển vọng tươi sáng.