Bản tin tổng hợp những diễn biến mới nhất trong thị trường bất động sản và kinh tế, từ chính sách thuế đến các dự án đầu tư, mang đến cái nhìn lạc quan và những cơ hội tiềm năng cho tương lai.
Chào bạn đọc thân mến!
Hôm nay, chúng ta cùng nhau điểm qua những thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản và kinh tế, nơi những thay đổi đang diễn ra mỗi ngày, mở ra những cơ hội mới và thách thức thú vị. Hãy cùng nhau khám phá những điều này với một tinh thần lạc quan và đầy hy vọng!
Thuế Đất: Nhìn Nhận Vấn Đề Từ Nhiều Phía
Vụ việc một hộ dân ở Nghệ An phải nộp thuế gần 4,5 tỷ đồng khi chuyển mục đích sử dụng đất đã gây xôn xao dư luận. Bộ Tài chính đã nhanh chóng vào cuộc, yêu cầu các địa phương báo cáo tình hình thu tiền sử dụng đất. Bà Nguyễn Thị Thoa, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Công sản, giải thích rằng Luật Đất đai 2024 đã có những điều chỉnh về việc thu nghĩa vụ tài chính đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều đáng chú ý là, Luật Đất đai 2024 bỏ khung giá đất và giao cho chính quyền địa phương ban hành bảng giá đất sát với thực tế thị trường. Điều này có nghĩa là, giá đất có thể tăng lên, nhưng các mức thu liên quan đến việc cấp giấy công nhận quyền sử dụng đất đã được giảm cơ bản để người dân thực hiện được nghĩa vụ.
Tuy nhiên, với những khu đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch đất ở, việc chuyển đổi mục đích sử dụng sẽ phải nộp tiền sử dụng đất bằng khoản chênh lệch giữa giá đất ở hai thời điểm. Bộ Tài chính cũng đang dự kiến sửa đổi Nghị định 103 để thu mức 50% tiền sử dụng đất chênh lệch đối với đất vườn ao trong cùng thửa đất với nhà ở.
Dự Án Hạ Tầng: Nền Tảng Cho Sự Phát Triển Bền Vững
Trong một diễn biến khác, Sun Group đã đề xuất đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm tại TP.HCM, bao gồm tuyến đường và metro ven sông Sài Gòn dài 40km. Đây là một tin vui cho người dân thành phố, bởi vì những dự án này sẽ giúp cải thiện giao thông, kết nối các khu vực và tạo động lực cho sự phát triển kinh tế.
Sun Group cũng mong muốn được nghiên cứu đầu tư các dự án hạ tầng xã hội trọng điểm tại TP.Thủ Đức, như Khu liên hợp Thể dục – Thể thao quốc gia Rạch Chiếc và Khu Công viên Lịch sử – Văn hóa Dân tộc. Những dự án này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần quảng bá văn hóa và du lịch của thành phố.
Với kinh nghiệm đầu tư các dự án hạ tầng theo hình thức PPP (BT, BOT), Sun Group đã chứng minh được năng lực và uy tín của mình. Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn như Sun Group sẽ giúp TP.HCM có thêm nguồn lực để phát triển hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Siết Lưu Trú Ngắn Hạn: Cơ Hội Cho Người Mua Nhà Ở Thực
TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định rằng việc siết chặt hoạt động lưu trú ngắn hạn tại các chung cư là cần thiết. Điều này không chỉ đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần định hình lại thị trường lưu trú theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và công bằng hơn.
Việc phân định rạch ròi giữa "nhà ở" và "kinh doanh" sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ căn hộ vào mục đích khai thác ngắn hạn, từ đó tạo dư địa cho người có nhu cầu ở thực. Khi hoạt động lưu trú ngắn hạn bị kiểm soát, biên lợi nhuận đầu tư suy giảm, những chủ sở hữu không đáp ứng được điều kiện pháp lý sẽ buộc phải bán lại, giúp tăng nguồn cung căn hộ thực sự dành cho người mua ở.
Đây là một tín hiệu tích cực cho những người đang tìm kiếm một mái ấm thực sự. Việc siết chặt lưu trú ngắn hạn sẽ giúp thị trường nhà ở trở nên lành mạnh hơn, giảm bớt áp lực về giá cả và tạo điều kiện cho nhiều người có cơ hội sở hữu một căn nhà mơ ước.