Khánh Hòa sắp đón hai "siêu phẩm" bất động sản lấn biển tại Vân Phong với tổng vốn đầu tư khổng lồ. Liệu đây có phải là cú hích cho kinh tế địa phương hay một "ván cược" đầy rủi ro? Cùng khám phá!
Bạn đã bao giờ tưởng tượng về một thành phố mọc lên từ biển cả? Ở Vân Phong, Khánh Hòa, giấc mơ đó đang dần trở thành hiện thực với hai dự án khu đô thị lấn biển "khủng" vừa được phê duyệt. Tổng diện tích lên tới 4.000 ha và vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng, đây thực sự là một "đại địa chấn" đối với thị trường bất động sản và quy hoạch đô thị Việt Nam.
Theo thông báo từ Văn phòng Chính phủ, hai dự án Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn sẽ được triển khai tại Khu kinh tế Vân Phong. Đây không chỉ là những dự án bất động sản thông thường, mà còn được kỳ vọng trở thành "động lực quan trọng", giúp Khánh Hòa đạt mức tăng trưởng kinh tế hai con số và tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội. Nghe có vẻ hoành tráng, phải không?
Khu đô thị mới Tu Bông:
Với quy mô sử dụng đất "khủng" hơn 2.579 ha, trong đó có tới hơn 621,8 ha đất lấn biển, Tu Bông hứa hẹn sẽ là một "thành phố biển" hiện đại. Dự án này sẽ cung cấp 1.002 căn nhà liền kề, 609 căn biệt thự, 3.812 căn chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, dân số của khu đô thị này sẽ lên tới 74.700 người.
Nếu bạn là một "tín đồ" của những con số, chắc chắn bạn sẽ "choáng ngợp" trước tổng vốn đầu tư của dự án này: 40.189 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường). Thời gian thực hiện dự án kéo dài từ quý 2/2025 đến quý 4/2034. Như vậy, chúng ta sẽ phải chờ đợi khoảng 10 năm nữa để được chiêm ngưỡng "siêu phẩm" này.
Khu đô thị mới Đầm Môn:
Không hề kém cạnh, Khu đô thị mới Đầm Môn cũng có quy mô "khủng" không kém: hơn 1.440 ha, trong đó có hơn 82 ha đất lấn biển. Dự án này sẽ cung cấp 791 căn nhà liền kề, 592 căn biệt thự, 858 căn chung cư và 352 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến là 28.540 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án này là hơn 25.119 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường). Tiến độ thực hiện dự án cũng tương tự như Tu Bông: từ quý 2/2025 đến quý 4/2034.
Điều gì đang chờ đợi chúng ta?
Hai dự án này không chỉ đơn thuần là xây nhà và bán đất. Theo kỳ vọng của các nhà đầu tư và chính quyền địa phương, chúng sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phát triển các khu nhà ở thương mại, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên cũng sẽ được đầu tư đồng bộ.
Tuy nhiên, bên cạnh những kỳ vọng, cũng có không ít những lo ngại. Liệu việc lấn biển có gây ra những tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái? Liệu các dự án này có thực sự đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân địa phương, hay chỉ phục vụ cho giới nhà giàu và các nhà đầu tư? Và liệu Khánh Hòa có đủ sức hấp thụ một lượng cung bất động sản khổng lồ như vậy trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn?
Vân Phong – "mỏ vàng" hay "ván cược"?
Khu kinh tế Vân Phong, nơi tọa lạc của hai dự án này, có diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế biển, Vân Phong được xem là một "mỏ vàng" đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc khai thác "mỏ vàng" này như thế nào để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa lợi ích của tất cả các bên liên quan là một bài toán không hề dễ dàng.